Estimation théorique
Avenue Albert Thomas,93320 Les Pavillons sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Thomas,93320-Les Pavillons sous Bois indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 7 | ALL ROBINET | 5 | 76 | 558 | 310000€ | 4079€ |
2023-01-31 | 13 | ALL ROBINET | 4 | 112 | 504 | 570000€ | 5089€ |
2021-06-21 | 41 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 153 | 408 | 603800€ | 3946€ |
2019-12-11 | 52 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2021-11-04 | 48 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 133 | 176 | 475000€ | 3571€ |
2020-08-28 | 17 | ALL ROBINET | 1 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2020-09-16 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 255 | 406000€ | 4143€ |
2020-01-08 | 14 | ALL ROBINET | 4 | 108 | 499 | 371900€ | 3444€ |
2023-02-16 | 6 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 163 | 319 | 415000€ | 2546€ |
2021-07-28 | 16 | ALL ROBINET | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2021-08-25 | 6 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 313 | 368000€ | 4089€ |
2022-09-20 | 64 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 73 | 373 | 380000€ | 5205€ |
2020-11-26 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 118 | 564000€ | 3318€ |
2022-05-17 | 10 | ALL JEAN PREGERMAIN | 5 | 97 | 384 | 142800€ | 1472€ |
2022-05-24 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 232 | 387 | 605000€ | 2608€ |
2019-07-05 | 16 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 177 | 304140€ | 4752€ |
2020-03-31 | 19 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 444 | 355000€ | 3227€ |
2019-07-25 | 4 | ALL LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 9 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 54 | 239 | 325000€ | 6019€ |
2020-01-08 | 16 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2021-06-11 | 4 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 60 | 392 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 109 | AV FRANKLIN | 5 | 120 | 309 | 515400€ | 4295€ |
2022-08-25 | 99 | AV FRANKLIN | 3 | 58 | 350 | 375000€ | 6466€ |
2021-07-30 | 2 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 67 | 306 | 309000€ | 4612€ |
2020-06-09 | 31 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 600 | 295000€ | 4470€ |
2021-07-09 | 14 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 110 | 341 | 450000€ | 4091€ |
2020-01-31 | 97 | AV FRANKLIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2021-11-10 | 1 | AV EUGENE FISCHER | 4 | 97 | 400 | 365000€ | 3763€ |
2020-11-16 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 183 | 397800€ | 6521€ |
2021-12-13 | 11 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 120 | 443 | 600000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 6 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 97 | 363 | 340000€ | 3505€ |
2020-08-07 | 17 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 456 | 210000€ | 4286€ |
2019-09-27 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-06 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 717840€ | 4786€ |
2019-11-29 | 125 | AV FRANKLIN | 3 | 47 | 495 | 257000€ | 5468€ |
2021-09-17 | 127 | AV FRANKLIN | 5 | 140 | 392 | 600080€ | 4286€ |
2022-03-30 | 68 | ALL DE LA TOUR | 3 | 68 | 613 | 490000€ | 7206€ |
2019-10-12 | 102 | AV FRANKLIN | 3 | 55 | 131 | 365000€ | 6636€ |
2020-03-27 | 8 | CITE DES CHALETS | 6 | 102 | 650 | 390000€ | 3824€ |
2021-09-29 | 41 | ALL LAVOISIER | 3 | 58 | 107 | 260000€ | 4483€ |
2021-07-15 | 38 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 67 | 360 | 615000€ | 9179€ |
2021-07-20 | 64 | ALL DE LA TOUR | 4 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2021-11-03 | 62 | ALL DE LA TOUR | 4 | 75 | 202 | 297000€ | 3960€ |
2021-05-27 | 39 | ALL LAVOISIER | 5 | 83 | 299 | 418000€ | 5036€ |
2021-07-20 | 21 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 74 | 366 | 400000€ | 5405€ |
2019-12-06 | 20 | ALL LAVOISIER | 3 | 45 | 305 | 275000€ | 6111€ |
2022-06-22 | 126 | AV FRANKLIN | 2 | 57 | 348 | 345000€ | 6053€ |
2020-02-21 | 7 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 80 | 195 | 193000€ | 2413€ |
2021-09-14 | 4 | ALL LAVOISIER | 5 | 87 | 320 | 480200€ | 5520€ |
2022-06-30 | 16 | ALL LAVOISIER | 4 | 65 | 235 | 460000€ | 7077€ |
2022-07-25 | 22 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 143 | 300 | 458000€ | 3203€ |
2022-11-18 | 26 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 62 | 668 | 230000€ | 3710€ |
2020-06-12 | 18 | ALL ROBESPIERRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-15 | 40 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 148 | 735 | 600000€ | 4054€ |
2020-07-10 | 87 | AV FRANKLIN | 4 | 78 | 312 | 434000€ | 5564€ |
2021-09-29 | 35 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 786 | 460000€ | 5897€ |
2023-05-02 | 44 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 150 | 960 | 735000€ | 4900€ |
2022-04-22 | 50 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 106 | 485 | 390000€ | 3679€ |
2020-01-29 | 50 | ALL DE LA MAIN FERME | 6 | 158 | 314 | 400000€ | 2532€ |
2021-09-27 | 18 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 170 | 285000€ | 4831€ |
2020-07-20 | 24 | ALL ANDREA | 4 | 80 | 336 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-29 | 41 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2020-02-28 | 61 | ALL DE LA TOUR | 4 | 83 | 483 | 544000€ | 6554€ |
2019-08-29 | 12 | ALL DES CHALETS | 5 | 148 | 382 | 585000€ | 3953€ |
2019-09-17 | 30 | ALL DE LA MAIN FERME | 5 | 78 | 141 | 437000€ | 5603€ |
2022-05-30 | 12 | ALL ANDREA | 4 | 90 | 161 | 239000€ | 2656€ |
2022-02-16 | 52 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 83 | 190 | 382000€ | 4602€ |
2022-09-09 | 53 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 418 | 300000€ | 4412€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DU RENDEZ VOUS | 8 | 139 | 378 | 455000€ | 3273€ |
2019-10-02 | 43 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 52 | 0 | 255000€ | 4904€ |
2020-01-31 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 473 | 417000€ | 4170€ |
2021-06-24 | 71 | ALL MONTMARTRE | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2020-06-10 | 15 | ALL LAVOISIER | 6 | 90 | 221 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-17 | 42 | ALL DE LA TOUR | 5 | 115 | 230 | 695000€ | 6043€ |
2023-03-31 | 42 | ALL ANDREA | 4 | 61 | 336 | 350000€ | 5738€ |
2020-10-30 | 44 | ALL ANDREA | 4 | 108 | 344 | 455000€ | 4213€ |
2020-02-26 | 40 | ALL DE LA TOUR | 8 | 220 | 1161 | 870000€ | 3955€ |
2021-03-30 | 40 | ALL DE LA TOUR | 11 | 265 | 0 | 650000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 40 | ALL DE LA TOUR | 9 | 310 | 0 | 790000€ | 2548€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 99 | 393 | 442000€ | 4465€ |
2022-08-23 | 30 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 80 | 281 | 404000€ | 5050€ |
2023-06-22 | 36 | ALL DE LA MAIN FERME | 9 | 180 | 396 | 709900€ | 3944€ |
2019-08-29 | 53 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 66 | 230 | 300000€ | 4545€ |
2020-10-22 | 55 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 75 | 195 | 289620€ | 3862€ |
2022-06-02 | 5 | ALL DES CHALETS | 3 | 70 | 156 | 361737€ | 5168€ |
2021-07-02 | 5 | ALL ANDREA | 3 | 41 | 134 | 200000€ | 4878€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU RENDEZ VOUS | 6 | 100 | 404 | 500000€ | 5000€ |
2022-10-05 | 9 | ALL ANDREA | 6 | 170 | 506 | 420000€ | 2471€ |
2020-06-04 | 11 | ALL ANDREA | 3 | 46 | 506 | 280000€ | 6087€ |
2020-02-26 | 38 | ALL DE LA TOUR | 8 | 260 | 170 | 1300000€ | 5000€ |
2023-03-06 | 13 | ALL DES CHALETS | 3 | 94 | 490 | 528650€ | 5624€ |
2021-08-11 | 14 | ALL MONGE | 6 | 110 | 362 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-26 | 32 | ALL DE LA TOUR | 9 | 294 | 4102 | 2750000€ | 9354€ |
2022-09-28 | 45 | ALL DE LA MAIN FERME | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 81 | 455 | 418000€ | 5160€ |
2022-05-23 | 55 | ALL MONTMARTRE | 4 | 94 | 259 | 408000€ | 4340€ |
2019-10-08 | 57 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 93 | 222 | 208000€ | 2237€ |
2022-10-12 | 21 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 614 | 465000€ | 5813€ |
2019-07-30 | 48 | ALL MONTMARTRE | 3 | 60 | 366 | 384900€ | 6415€ |
2021-06-18 | 24 | ALL ALICE | 1 | 80 | 394 | 262000€ | 3275€ |
2022-06-21 | 7 | ALL MONGE | 3 | 46 | 226 | 320000€ | 6957€ |
2021-07-07 | 47 | ALL DE LA TOUR | 4 | 136 | 508 | 505000€ | 3713€ |
2019-09-19 | 50 | ALL JULES GUESDE | 3 | 80 | 330 | 330000€ | 4125€ |
2021-02-06 | 14 | ALL ALICE | 2 | 39 | 334 | 200000€ | 5128€ |
2021-09-03 | 48 | ALL JULES GUESDE | 5 | 120 | 331 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-15 | 15 | ALL DU RENDEZ VOUS | 6 | 130 | 419 | 557000€ | 4285€ |
2019-11-23 | 8 | ALL MONGE | 6 | 95 | 373 | 440000€ | 4632€ |
2020-01-30 | 40 | ALL ALICE | 3 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2020-09-17 | 142 | AV FRANKLIN | 15 | 282 | 507 | 1000000€ | 3546€ |
2021-06-25 | 47 | ALL MONTMARTRE | 3 | 100 | 351 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-31 | 44 | ALL ALICE | 4 | 113 | 428 | 417850€ | 3698€ |
2020-02-07 | 51 | ALL JULES GUESDE | 5 | 100 | 208 | 49000€ | 490€ |
2022-09-14 | 65 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 87 | 301 | 360000€ | 4138€ |
2020-07-24 | 159 | AV FRANKLIN | 4 | 187 | 1361 | 640000€ | 3422€ |
2020-01-24 | 72 | AV FRANKLIN | 3 | 57 | 186 | 190000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES POSTES | 6 | 112 | 239 | 379000€ | 3384€ |
2019-08-20 | 50 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 112 | 345 | 361500€ | 3228€ |
2022-10-25 | 72 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 60 | 265 | 239234€ | 3987€ |
2023-04-21 | 19 | ALL DES CHALETS | 3 | 50 | 356 | 288000€ | 5760€ |
2020-10-15 | 25 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 405 | 357000€ | 4301€ |
2023-05-24 | 14 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 60 | 214 | 254000€ | 4233€ |
2022-01-04 | 30 | ALL MONTMARTRE | 4 | 112 | 435 | 284000€ | 2536€ |
2022-10-15 | 72 | AV FRANKLIN | 4 | 116 | 342 | 475000€ | 4095€ |
2020-06-16 | 5 | ALL MARIE | 4 | 116 | 220 | 337500€ | 2909€ |
2021-07-10 | 19 | ALL DES CHALETS | 4 | 79 | 397 | 350000€ | 4430€ |
2020-12-17 | 38 | ALL JULES GUESDE | 6 | 126 | 324 | 372500€ | 2956€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DES POSTES | 4 | 66 | 228 | 323000€ | 4894€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CHALETS | 5 | 143 | 470 | 540000€ | 3776€ |
2021-07-22 | 13 | ALL ALICE | 3 | 64 | 115 | 410000€ | 6406€ |
2023-05-22 | 4 | ALL DU PARC | 3 | 46 | 140 | 195000€ | 4239€ |
2022-02-08 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 435000€ | 3595€ |
2020-07-24 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 454000€ | 3752€ |
2022-11-15 | 15 | ALL VIRGINIE | 2 | 42 | 124 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-11 | 39 | ALL DE LA TOUR | 7 | 148 | 1138 | 860000€ | 5811€ |
2023-03-07 | 56 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 394 | 418000€ | 4697€ |
2019-08-29 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 531 | 343500€ | 5127€ |
2021-12-17 | 39 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 58 | 363 | 350000€ | 6034€ |
2021-02-02 | 37 | ALL ALICE | 8 | 149 | 420 | 440000€ | 2953€ |
2022-01-19 | 8 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 181 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-03 | 18 | ALL VIRGINIE | 4 | 95 | 319 | 489000€ | 5147€ |
2022-12-09 | 14 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 162 | 245000€ | 4537€ |
2022-12-16 | 39 | ALL ALICE | 5 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2019-12-16 | 15 | ALL DE LA MAIN FERME | 3 | 47 | 137 | 219000€ | 4660€ |
2020-07-28 | 17 | ALL DU PARC | 3 | 50 | 170 | 337000€ | 6740€ |
2022-03-01 | 30 | ALL JULES GUESDE | 3 | 50 | 311 | 300000€ | 6000€ |
2023-06-08 | 127 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 95 | 472 | 396000€ | 4168€ |
2019-10-18 | 163 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 321 | 350000€ | 2555€ |
2020-10-16 | 16 | ALL DU PARC | 4 | 130 | 292 | 420000€ | 3231€ |
2022-07-28 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 62 | 176 | 263000€ | 4242€ |